☆当該住戸のみ入居後も安心のアフターサービス保証付、２４時間３６５日緊急対応サービス☆
♪新規リノベーション物件令和７年３月中旬完成予定♪
現状での内覧もお気軽にお問合せ下さい。
４ＬＤＫの角部屋２面採光の明るいお部屋♪
ペット飼育可（細則有）でペットと同居も◎
東南に面したワイドバルコニーには手洗いが有、キッチンからも、リビングからも、居室２室からも出入り出来る構造です。又、東北面にもバルコニーが有、リビングからと居室１室から出入り出来ます！ゆとりの設計が素敵です。
長崎市中心部繁華街浜町まで徒歩５分で坂本龍馬の刀傷で有名な花月さん徒歩２分の立地と、非常に利便性の高い物件です。
便利地ですが、駐車場充実♪駐車場平置き１１，０００円～１３，０００円、機械式８，０００円～１２，０００円（空き状況は管理会社へ都度確認が必要です）
近隣にはプチ保育園、仁田保育所、緑が丘保育所、新地保育園、慈光保育園、星座保育園等多数保育施設充実です。
又、仁田佐古小学校徒歩５分、大浦中学校徒歩１１分と、教育環境も良好です。
是非一度ご内覧下さい。
| 物件種目 | 売マンション | ||||
| 建物名 | アーバンパレス寄合坂 ４Ｆ(会員間非公開) 部屋番号：4F(会員間非公開)(一般向非公開) | ||||
| 所在地 | 長崎市寄合町2-21 | ||||
| その他所在地 | |||||
| 交通 (最寄駅/バス停) | 長崎電軌本線 思案橋 徒歩6分 | ||||
| 利用駅1 | 長崎電軌本線 崇福寺 徒歩7分 | ||||
| 利用駅2 | ＪＲ長崎本線 長崎 徒歩28分 | ||||
| その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
| 価格 | 3,590万円 | 管理費 | 3,800円/月 | 平米単価 | 43.62万円/㎡ |
| 積立金 | 7,700円/月 | 地代 | |||
| 権利金 | 保証金 | ||||
| その他一時金 | |||||
| ランニングコスト | |||||
| 瑕疵保証 | |||||
| 瑕疵保険 | |||||
| 建物状況調査 | |||||
| 設備保証 | |||||
| 長期優良住宅 認定通知書 | |||||
| フラット35 適合証明書 | |||||
| フラット35Ｓ 適合証明書 | |||||
| 耐震基準 適合証明書 | |||||
| 法適合状況 調査報告書 | |||||
| 建築士等の 建物検査報告書 | |||||
| 専有面積 | 壁芯 82.32㎡ | 敷地面積 | 建築面積 | ||
| 建物延面積 | バルコニー | 25.24㎡ | 駐車場  | 有 11,000円/月 | |
| ペット相談 | その他：規約の範囲内 | バイク置場 | 駐輪場 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | ＳＲＣ | 階建/階 | 15階建/4階部分 |
| 間取り内訳 | 洋 6.1･6･5.4･4.8 LDK 14.9 | 主要採光面 | 南東向き | ||
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 | 築年月 | 2006年06月 | |
| エネルギー 消費性能 | |||||
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||||
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年03月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 | ||||
| リノベーション履歴 | |||||
| リフォーム/ リノベーション 可能箇所 | |||||
| 管理形態/ 管理員の勤務形態 | 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：日勤 管理会社：㈱ダイイイチ合人社建物管理 管理組合有 | 総戸数 | 56戸 | ||
| 用途地域 | |||||
| 施工会社 | ㈱久保建設設計 | ||||
| 分譲共同住宅 | |||||
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 | 工事完了予定年月 | |
| 建築確認番号 | 国土法 | ||||
| 特記 | 年間予定賃料収入 | 利回り | |||
| 温泉 | |||||
| 特徴 | ２面採光 | ||||
| 設備 | 浴室に窓あり 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ カウンターキッチン 食器洗浄乾燥機 収納スペース 室内洗濯機置場 モニタ付オートロック ２面バルコニー エレベーター | ||||
| 備考 | リノベーションで綺麗♪ 駐車場平置き１１，０００円～１３，０００円、機械式８，０００円～１２，０００円（空き状況は管理会社へ都度確認が必要です） | ||||
| 周辺環境1 | [ショッピング施設] 浜屋百貨店長崎浜屋まで650m | ||||
| 周辺環境2 | [コンビニ] ローソン長崎丸山公園前店まで251m | ||||
| 周辺環境3 | [コンビニ] セブンイレブン長崎思案橋店まで413m | ||||
| 周辺環境4 | [飲食店] 史跡料亭花月まで91m | ||||
| 周辺環境5 | [販売店] ココカラファイン銅座町店まで641m | ||||
| 周辺環境6 | [小学校] 長崎市立仁田佐古小学校まで320m | ||||
| 周辺環境7 | [小学校] 長崎市立大浦小学校まで1,431m | ||||
| 周辺環境8 | [郵便局] 長崎思案橋郵便局まで512m | ||||
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