◎２０２５年８月フルリノベーション完了予定♪
ご内覧や物件の事、銀行のこと等お気軽にお問合せ下さい。
○物件について
・ビックリ広々ＬＤＫ２６帖の２ＬＤＫでも広々ＬＤＫ２０帖の３ＬＤＫでもご利用頂けます。
・キッチンから洗面所、バルコニー、各居室への動線が良いです。
・最上階南西角部屋３面採光眺望・採光・通風良で、明るくて気持ち良いお部屋です。
・安心のオール電化です
○エリアについて
・校区は西浦上小、西浦上中で、西浦上小徒歩１８分、西浦上中徒歩１１分、付属小中学校徒歩１３分です。
・ＪＲ＆電車＆バスのトリプルアクセス好立地です。
・車で、昭和町ＩＣ５分、長崎市役所１７分、時津町役場１７分、長与町役場２２分の距離感です。
・住吉商店街徒歩圏、ダイレックスやチトセピア有り買物便利地です
・長崎大学からの流れで若者が多いエリアと言えます。
※掲載中間取図面は、参考間取となり完成時変更の可能性がございます。現況有姿でのお引き渡しとなります。
KBリアルのマンションコンシェルジュにお気軽にお問合せ下さい。
| 物件種目 | 売マンション | ||||
| 建物名 | フォーレ若葉：10Ｆ | ||||
| 所在地 | 長崎市若葉町12-5 | ||||
| その他所在地 | |||||
| 交通 (最寄駅/バス停) | 長崎電軌本線 千歳町 徒歩2分 | ||||
| 利用駅1 | ＪＲ長崎本線 西浦上 徒歩3分 | ||||
| 利用駅2 | |||||
| その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
| 価格 | 2,980万円 | 管理費 | 8,530円/月 | 平米単価 | 36.98万円/㎡ |
| 積立金 | 16,120円/月 | 地代 | |||
| 権利金 | 保証金 | ||||
| その他一時金 | |||||
| ランニングコスト | |||||
| 瑕疵保証 | |||||
| 瑕疵保険 | |||||
| 建物状況調査 | |||||
| 設備保証 | |||||
| 長期優良住宅 認定通知書 | |||||
| フラット35 適合証明書 | |||||
| フラット35Ｓ 適合証明書 | |||||
| 耐震基準 適合証明書 | |||||
| 法適合状況 調査報告書 | |||||
| 建築士等の 建物検査報告書 | |||||
| 専有面積 | 壁芯 80.60㎡ | 敷地面積 | 建築面積 | ||
| 建物延面積 | バルコニー | 17.63㎡ | 駐車場  | 有 10,000円/月 | |
| ペット相談 | バイク置場 | 駐輪場 | |||
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | ＳＲＣ | 階建/階 | 10階建/10階部分 |
| 間取り内訳 | 和 6 洋 5.3･5 LDK 20 | 主要採光面 | 南向き | ||
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 | 築年月 | 1990年03月 | |
| エネルギー 消費性能 | |||||
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||||
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年08月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2025年08月 内装全面（床・壁・天井・建具） ■共用部の大規模修繕工事：2016年03月 外壁等大規模改修工事 | ||||
| リノベーション履歴 | |||||
| リフォーム/ リノベーション 可能箇所 | |||||
| 管理形態/ 管理員の勤務形態 | 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：巡回 管理会社：（株）合人社計画研究所 管理組合有 | 総戸数 | 36戸 | ||
| 用途地域 | |||||
| 施工会社 | |||||
| 分譲共同住宅 | |||||
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 | 工事完了予定年月 | |
| 建築確認番号 | 国土法 | ||||
| 特記 | 年間予定賃料収入 | 利回り | |||
| 温泉 | |||||
| 特徴 | ３面採光 外観タイル張り 角部屋 最上階 | ||||
| 設備 | 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ ＩＨクッキングヒーター カウンターキッチン 収納スペース クローゼット 照明器具 室内洗濯機置場 出窓 ＣＡＴＶ オートロック モニタ付インターホン 防犯カメラ ２面バルコニー エレベーター | ||||
| 備考 | 校区：西浦上小・西浦上中 | ||||
| 周辺環境1 | [ショッピング施設] イオンチトセピア店まで394m | ||||
| 周辺環境2 | [ショッピング施設] ジョイフルサン住吉店まで270m | ||||
| 周辺環境3 | [コンビニ] ファミリーマート長崎住吉店まで497m | ||||
| 周辺環境4 | [幼稚園、保育園] 長崎南山認定こども園まで450m | ||||
| 周辺環境5 | [郵便局] 長崎住吉郵便局まで232m | ||||
| 周辺環境6 | [銀行] 十八親和銀行住吉支店まで167m | ||||
| 周辺環境7 | [役所] 長崎市役所西浦上地域センターまで395m | ||||
| 周辺環境8 | [レジャー・観光] 長崎市チトセピアホールまで401m | ||||
