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購入後も安心のアフターサービス保証付で２４時間３６５日緊急対応サービス付の住戸です♪
☆物件のポイント☆
○オーシャンビュー住戸♪
○ペット可（飼育制限有）♪
○建物隣地に買物便利なミニスーパージョイフルサン有♪
○屋根付き平置き駐車場月額４，０００円♪
☆車での距離感☆
○高速：戸町ＩＣ７分・出島道路入口１４分
○長崎県庁１０分
○長崎市役所１０分
○時津町役場２５分
○長与町役場２６分
☆暮らしのインフォメーション☆
・長崎市立戸町小学校約６００ｍ（徒歩８分）
・長崎市立戸町中学校約１，６４０ｍ（徒歩２１分）
・セブンイレブン長崎戸町４丁目店約７７０ｍ（徒歩１０分）
・ＯＫホームセンター戸町店約９４０ｍ（徒歩１２分）
・長崎戸町郵便局約７７０ｍ（徒歩１０分）
| 物件種目 | 売マンション | ||||
| 建物名 | アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ壱番館 部屋番号：９Ｆ | ||||
| 所在地 | 長崎市戸町１丁目5-1 | ||||
| その他所在地 | |||||
| 交通 (最寄駅/バス停) | バス停 小菅町 停歩7分 | ||||
| 利用駅1 | |||||
| 利用駅2 | |||||
| その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
| 価格 | 2,690万円 | 管理費 | 12,820円/月 | 平米単価 | 34.43万円/㎡ |
| 積立金 | 8,215円/月 | 地代 | |||
| 権利金 | 保証金 | ||||
| その他一時金 | |||||
| ランニングコスト | |||||
| 瑕疵保証 | |||||
| 瑕疵保険 | |||||
| 建物状況調査 | |||||
| 設備保証 | |||||
| 長期優良住宅 認定通知書 | |||||
| フラット35 適合証明書 | |||||
| フラット35Ｓ 適合証明書 | |||||
| 耐震基準 適合証明書 | |||||
| 法適合状況 調査報告書 | |||||
| 建築士等の 建物検査報告書 | |||||
| 専有面積 | 壁芯 78.15㎡ | 敷地面積 | 建築面積 | ||
| 建物延面積 | バルコニー | 16.00㎡ | 駐車場  | 有 4,000円/月 | |
| ペット相談 | その他：規約の範囲内 | バイク置場 | 駐輪場 | ||
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | ＲＣ | 階建/階 | 15階建/9階部分 |
| 間取り内訳 | 洋 7･6･5.1 LDK 19.3 | 主要採光面 | 西向き | ||
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 | 築年月 | 2004年10月 | |
| エネルギー 消費性能 | |||||
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||||
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年10月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2025年10月 内装全面（床・壁・天井・建具） | ||||
| リノベーション履歴 | |||||
| リフォーム/ リノベーション 可能箇所 | |||||
| 管理形態/ 管理員の勤務形態 | 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：日勤 管理会社：（株）穴吹ハウジングサービス 管理組合有 | 総戸数 | |||
| 用途地域 | |||||
| 施工会社 | |||||
| 分譲共同住宅 | |||||
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 | 工事完了予定年月 | |
| 建築確認番号 | 国土法 | ||||
| 特記 | 年間予定賃料収入 | 利回り | |||
| 温泉 | |||||
| 特徴 | |||||
| 設備 | 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 カウンターキッチン 収納スペース クローゼット 室内洗濯機置場 エレベーター | ||||
| 備考 | |||||
| 周辺環境1 | [コンビニ] セブンイレブン長崎戸町４丁目店まで802m | ||||
| 周辺環境2 | [販売店] ＯＫホーム＆ガーデン戸町店まで897m | ||||
| 周辺環境3 | [中学校] 長崎市立戸町中学校まで1,635m | ||||
| 周辺環境4 | [小学校] 長崎市立戸町小学校まで777m | ||||
| 周辺環境5 | [幼稚園、保育園] 大浦信愛幼稚園まで1,005m | ||||
| 周辺環境6 | [病院] 社会医療法人健友会上戸町病院まで1,439m | ||||
| 周辺環境7 | [郵便局] 長崎戸町郵便局まで729m | ||||
| 周辺環境8 | [銀行] 十八親和銀行戸町支店まで627m | ||||
