☆最上階ワンフロア１戸のみの１００㎡超住戸となり開放感・独立性がございます♪
☆眺望（諏訪神社～浜の町方面迄）・採光・通風良好です♪
☆彡ご内覧、物件の事はもとより、銀行の事、エリアの事等お気軽にお問合せ下さい。
かの坂本龍馬も下りてきてウロウロしていたエリアの八幡町♪近隣には八幡天満神社や禅林寺等歴史情緒を残しつつ、
買物（新大工町、中通り、浜ノ町）交通（新大工町電停徒歩約４分）、病院、長崎市役所等徒歩圏の便利な立地条件のマンションです♪お洒落なカフェも沢山有りますよ♪
言うなれば、新大工商店街と浜町商店街のいいとこ取りの立地です。
お部屋も１００㎡超のＲｉｃｈです。
和室開放で25帖の大空間LDKも魅力ですね♪
リビングから各居室に繋がるワイド＆ロングなバルコニーと、キッチンからのルーフバルコニー、そしてその反対方向に洗面所からと洋室１からすぐのルーフバルコニーとバルコニー充実です♪最上階ですので、キッチンでササッとピンチョスとワインを準備してキッチン横のワイドバルコニーから下界を眺めながらお寛ぎ頂けます。
物件選びはマンションコンシェルジュのＫＢリアル株式会社にお任せ下さい。
| 物件種目 | 売マンション | ||||
| 建物名 | ファミーユ八幡 部屋番号：７Ｆ | ||||
| 所在地 | 長崎市八幡町１２－１ | ||||
| その他所在地 | |||||
| 交通 (最寄駅/バス停) | 長崎電軌螢茶屋支線 新大工町 徒歩3分 | ||||
| 利用駅1 | 長崎電軌螢茶屋支線 諏訪神社 徒歩4分 | ||||
| 利用駅2 | 長崎電軌桜町支線 市役所 徒歩9分 | ||||
| その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
| 価格 | 2,980万円 | 管理費 | 7,000円/月 | 平米単価 | 29.61万円/㎡ |
| 積立金 | 15,100円/月 | 地代 | |||
| 権利金 | 保証金 | ||||
| その他一時金 | |||||
| ランニングコスト | |||||
| 瑕疵保証 | |||||
| 瑕疵保険 | |||||
| 建物状況調査 | |||||
| 設備保証 | |||||
| 長期優良住宅 認定通知書 | |||||
| フラット35 適合証明書 | |||||
| フラット35Ｓ 適合証明書 | |||||
| 耐震基準 適合証明書 | |||||
| 法適合状況 調査報告書 | |||||
| 建築士等の 建物検査報告書 | |||||
| 専有面積 | 壁芯 100.66㎡ | 敷地面積 | 建築面積 | ||
| 建物延面積 | バルコニー | 57.78㎡ | 駐車場  | ||
| ペット相談 | バイク置場 | 駐輪場 | |||
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | ＲＣ | 階建/階 | 7階建/7階部分 |
| 間取り内訳 | 和 6 洋 12.3･7 LDK 19 | 主要採光面 | 南向き | ||
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 | 築年月 | 1996年01月 | |
| エネルギー 消費性能 | |||||
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||||
| リフォーム履歴 | ■内装：1996年04月 玄関入って正面の２部屋を１部屋にリフォームされてあり、現況の３ＬＤＫの間取りになっております。掲載の間取りとは異なりますので、予めご了承ください。 ■共用部の大規模修繕工事：2025年05月 令和７年５月共用部分の大規模修繕工事（７階部分バルコニー防水工事、他）／令和５年６月屋上防水、機械式駐車場パレット等溶接工事 | ||||
| リノベーション履歴 | |||||
| リフォーム/ リノベーション 可能箇所 | |||||
| 管理形態/ 管理員の勤務形態 | 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：巡回 管理会社：太平ビルサービス株式会社 管理組合有 | 総戸数 | |||
| 用途地域 | |||||
| 施工会社 | |||||
| 分譲共同住宅 | |||||
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 | 工事完了予定年月 | |
| 建築確認番号 | 国土法 | ||||
| 特記 | 年間予定賃料収入 | 利回り | |||
| 温泉 | |||||
| 特徴 | 楽器相談 ３面採光 最上階 | ||||
| 設備 | 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ 収納スペース 全居室収納 ウォークインクローゼット 室内洗濯機置場 給湯 出窓 オートロック モニタ付オートロック エレベーター 来客用駐車場 | ||||
| 備考 | |||||
| 周辺環境1 | [ショッピング施設] Ｓマート新大工店まで344m | ||||
| 周辺環境2 | [ショッピング施設] シーボルタウンまで348m | ||||
| 周辺環境3 | [ショッピング施設] ジョイフルサン新大工町ファンスクエア店まで329m | ||||
| 周辺環境4 | [コンビニ] ローソン伊勢町店まで224m | ||||
| 周辺環境5 | [中学校] 長崎市立桜馬場中学校まで877m | ||||
| 周辺環境6 | [小学校] 長崎市立伊良林小学校まで499m | ||||
| 周辺環境7 | [病院] 医療法人緑十字会高原中央病院まで632m | ||||
| 周辺環境8 | [郵便局] 長崎新大工町郵便局まで277m | ||||
