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○長崎おくんちエリアのマンション♪１４階建て１１階の上層階、南向きで日当風通し良好♪更に浴室窓♪キッチン勝手口有♪長崎駅前・アミュプラザやゆめ彩都等交通・買物徒歩圏で利便性充実♪
イベントも多く開催されるベイエリアを右手にお散歩気分でゆっくり歩いて約１０分（徒歩７分）でゆめ彩都です。周辺には水辺の森公園を筆頭に五島町公園や瓊の浦公園、中町公園等整備された公園も多く、駅周辺部ですがゆったりとお住まい頂けると思います。
近隣にはカフェや居酒屋、軽食店、ラーメン店、中華料理店など飲食店も多数あり、自炊も外食も充実したライフスタイルは如何でしょうか？
| 物件種目 | 売マンション | ||||
| 建物名 | レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス 部屋番号：11Ｆ | ||||
| 所在地 | 長崎市元船町1-1 | ||||
| その他所在地 | |||||
| 交通 (最寄駅/バス停) | ＪＲ長崎本線 長崎 徒歩4分 バス停 長崎県営バス長崎ターミナル 停歩5分 | ||||
| 利用駅1 | 長崎電軌本線 五島町 徒歩2分 | ||||
| 利用駅2 | |||||
| その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
| 価格 | 5,300万円 | 管理費 | 7,400円/月 | 平米単価 | 62.88万円/㎡ |
| 積立金 | 10,500円/月 | 地代 | |||
| 権利金 | 保証金 | ||||
| その他一時金 | |||||
| ランニングコスト | 町内会費：300円/月、 おくんち協賛金（居住中の場合）：300円/月 | ||||
| 瑕疵保証 | |||||
| 瑕疵保険 | |||||
| 建物状況調査 | |||||
| 設備保証 | |||||
| 長期優良住宅 認定通知書 | |||||
| フラット35 適合証明書 | |||||
| フラット35Ｓ 適合証明書 | |||||
| 耐震基準 適合証明書 | |||||
| 法適合状況 調査報告書 | |||||
| 建築士等の 建物検査報告書 | |||||
| 専有面積 | 壁芯 84.30㎡ | 敷地面積 | 1,341.67㎡ (405.85坪) | 建築面積 | |
| 建物延面積 | バルコニー | 16.90㎡ | 駐車場  | 空無 | |
| ペット相談 | バイク置場 | 駐輪場 | |||
| 間取り | 2SLDK | 建物構造 | ＲＣ | 階建/階 | 14階建/11階部分 |
| 間取り内訳 | 洋 6.5･4.8 LDK 21.5 S 3 | 主要採光面 | 南向き | ||
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 | 築年月 | 2012年03月 | |
| エネルギー 消費性能 | |||||
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||||
| リフォーム履歴 | ■その他：2012年03月 ※間取を３ＬＤＫ＋ＤＥＮから２ＬＤＫ＋ＤＥＮに変更，廊下一部オプション追加工事しております。※掲載図面と現況がことなる場合、現況優先となりますので予めご承知おきください。 | ||||
| リノベーション履歴 | |||||
| リフォーム/ リノベーション 可能箇所 | |||||
| 管理形態/ 管理員の勤務形態 | 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：日勤 管理会社：株式会社東急コミュニティー 管理組合有 | 総戸数 | 62戸 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||||
| 施工会社 | 分譲会社芦塚不動産株式会社、施工会社九州建設株式会社 | ||||
| 分譲共同住宅 | |||||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡し | 期日指定 2026年03月31日 | 工事完了予定年月 | |
| 建築確認番号 | 国土法 | ||||
| 特記 | 年間予定賃料収入 | 利回り | |||
| 温泉 | |||||
| 特徴 | |||||
| 設備 | 浴室暖房 浴室乾燥機 浴室に窓あり 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ カウンターキッチン 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット 人感センサー付照明 ダウンライト 室内洗濯機置場 給湯 都市ガス 複層ガラス ダブルロックドア 防犯カメラ エレベーター 宅配ＢＯＸ | ||||
| 備考 | |||||
| 周辺環境1 | [ショッピング施設] アミュプラザ長崎本館まで298m | ||||
| 周辺環境2 | [ショッピング施設] サニー長崎駅店まで298m | ||||
| 周辺環境3 | [コンビニ] ファミリーマート長崎元船店まで137m | ||||
| 周辺環境4 | [コンビニ] セブンイレブン長崎五島町店まで199m | ||||
| 周辺環境5 | [中学校] 長崎市立長崎中学校まで1,749m | ||||
| 周辺環境6 | [小学校] 長崎市立桜町小学校まで802m | ||||
| 周辺環境7 | [郵便局] 長崎中央郵便局まで151m | ||||
| 周辺環境8 | [レジャー・観光] ユナイテッド・シネマ長崎まで298m | ||||
