長崎市立地適正化計画における都市機能誘導区域内のマンションです。
和華蘭（わからん・日本→和、華→中国、蘭→オランダ）文化の宝石箱♪
観光地ならではの出島和蘭商館、孔子廟、軍艦島ミュージアム、グラバー園、大浦天主堂他多数の観光スポット有り♪
歴史好きにはたまらない、坂本龍馬、グラバー、シーボルトｅｔｃ…
都市計画整備も順調に進んでおり、水辺の森公園からの出島ワーフの夕暮れからの風景も素敵デス。
し・か・も♪
◎角住戸独立性のあるお部屋です
◎ペット飼育可（細則有）
◎過去にリフォーム歴有
徒歩分圏内に電停、高速バスターミナル、コンビニとドラッグストア♪
ハッキリ言って住みよい立地Ｒｉｃｈデス♪
子育て環境も、医療環境も、アクセス環境も良好ですので、子育て世代～２拠点生活～終の住処までオススメ出来る物件です。
是非お早めにご内覧、お問合せ下さい。
| 物件種目 | 売マンション | ||||
| 建物名 | シーパレス出島 部屋番号：9Ｆ | ||||
| 所在地 | 長崎市出島町5-11 | ||||
| その他所在地 | |||||
| 交通 (最寄駅/バス停) | 長崎電軌本線 出島 徒歩3分 | ||||
| 利用駅1 | |||||
| 利用駅2 | |||||
| その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
| 価格 | 2,500万円 | 管理費 | 8,630円/月 | 平米単価 | 36.60万円/㎡ |
| 積立金 | 13,770円/月 | 地代 | |||
| 権利金 | 保証金 | ||||
| その他一時金 | |||||
| ランニングコスト | ケーブルテレビ代：1,620円/月 | ||||
| 瑕疵保証 | |||||
| 瑕疵保険 | |||||
| 建物状況調査 | |||||
| 設備保証 | |||||
| 長期優良住宅 認定通知書 | |||||
| フラット35 適合証明書 | |||||
| フラット35Ｓ 適合証明書 | |||||
| 耐震基準 適合証明書 | |||||
| 法適合状況 調査報告書 | |||||
| 建築士等の 建物検査報告書 | |||||
| 専有面積 | 壁芯 68.31㎡ | 敷地面積 | 建築面積 | ||
| 建物延面積 | バルコニー | 6.84㎡ | 駐車場  | なし | |
| ペット相談 | その他：規約の範囲内 | バイク置場 | 駐輪場 | ||
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | ＲＣ | 階建/階 | 11階建/9階部分 |
| 間取り内訳 | 洋 8･7.5･6 LDK 11.2 | 主要採光面 | 南西向き | ||
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 | 築年月 | 1985年11月 | |
| エネルギー 消費性能 | |||||
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||||
| リフォーム履歴 | ■水回り：2014年10月 キッチン 浴室 トイレ ■内装：2014年10月 内装全面（床・壁・天井・建具） | ||||
| リノベーション履歴 | |||||
| リフォーム/ リノベーション 可能箇所 | |||||
| 管理形態/ 管理員の勤務形態 | 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：巡回 管理会社：株式会社長崎ガードシステム 管理組合有 | 総戸数 | 42戸 | ||
| 用途地域 | |||||
| 施工会社 | |||||
| 分譲共同住宅 | |||||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡し | 相談 | 工事完了予定年月 | |
| 建築確認番号 | 国土法 | ||||
| 特記 | 年間予定賃料収入 | 利回り | |||
| 温泉 | |||||
| 特徴 | |||||
| 設備 | 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 ３口以上コンロ システムキッチン クローゼット 室内洗濯機置場 ＣＡＴＶ エレベーター | ||||
| 備考 | |||||
| 周辺環境1 | [ショッピング施設] 長崎出島ワーフまで367m | ||||
| 周辺環境2 | [ショッピング施設] イオン長崎店まで319m | ||||
| 周辺環境3 | [ショッピング施設] ゆめタウン夢彩都まで735m | ||||
| 周辺環境4 | [コンビニ] ローソン出島店まで157m | ||||
| 周辺環境5 | [コンビニ] ファミリーマート長崎出島店まで196m | ||||
| 周辺環境6 | [病院] 地方独立行政法人長崎市立病院機構長崎みなとメディカルセンター市民病院まで436m | ||||
| 周辺環境7 | [銀行] 十八親和銀行長崎営業部まで248m | ||||
| 周辺環境8 | [その他] 長崎新地ターミナルまで261m | ||||
