| ☆マンションコンシェルジュのご案内☆ ☆落ち着きある文教町で、付属小中学校や進学塾など学習環境良好で利便性と安心感を両立したリノベーション住戸のご紹介です ☆７５㎡超の３ＬＤＫは、リノベほやほや最新設備のゆとりが魅力♪ ☆７階・東向きの住戸は、朝の光が心地よく風通しも良好♪１日の始まりを爽やかに♪ ☆共働きのご夫婦や、子育て環境も良好ですので、将来を見据えて子育て世代～終の住処まで住み替えを検討されている方に特におすすめの１室です ◎２０２５年１１月新規リノベーション完了♪ ◎購入後も安心アフターサービス保証付（当該住戸のみのサービスです）♪ ◎外観タイル張り＆宅配ＢＯＸの高級感あるたたずまい♪ ◎防犯カメラ完備で、オートロックの日勤管理による安心の運営体制。更に２４時間３６５日緊急対応サービス付き♪ ◎長崎バイパス、高速バス停徒歩圏 県外アクセス良好♪しかも、スーパー・コンビニ・学校・病院が徒歩圏に揃い、車に頼らず暮らせる環境♪ ◎大切なペットと共に新築以上に“使いやすく暮らしやすい”住まいへ♪（細則有） ご内覧、物件の事、銀行の事、エリアの事等お気軽にお問合せ下さい。 |
| 物件種目 | 売マンション | ||||
| 建物名 | サーパス文教通り 部屋番号：7Ｆ | ||||
| 所在地 | 長崎市文教町10-20 | ||||
| その他所在地 | |||||
| 交通 (最寄駅/バス停) | 長崎電軌本線 若葉町 徒歩14分 | ||||
| 利用駅1 | |||||
| 利用駅2 | |||||
| その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
| 価格 | 3,390万円 | 管理費 | 7,680円/月 | 平米単価 | 44.85万円/㎡ |
| 積立金 | 20,700円/月 | 地代 | |||
| 権利金 | 保証金 | ||||
| その他一時金 | |||||
| ランニングコスト | インターネット使用料：1,210円/月、 専有部警備料：480円/月、 町内会費：300円/月 | ||||
| 瑕疵保証 | |||||
| 瑕疵保険 | |||||
| 建物状況調査 | |||||
| 設備保証 | |||||
| 長期優良住宅 認定通知書 | |||||
| フラット35 適合証明書 | |||||
| フラット35Ｓ 適合証明書 | |||||
| 耐震基準 適合証明書 | |||||
| 法適合状況 調査報告書 | |||||
| 建築士等の 建物検査報告書 | |||||
| 専有面積 | 壁芯 75.59㎡ | 敷地面積 | 建築面積 | ||
| 建物延面積 | バルコニー | 11.85㎡ | 駐車場  | ||
| ペット相談 | その他：規約の範囲内 | バイク置場 | 駐輪場 | ||
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | ＲＣ | 階建/階 | 10階建/7階部分 |
| 間取り内訳 | 洋 7.3･5.5･5.3 LDK 15.1 | 主要採光面 | 東向き | ||
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 | 築年月 | 2006年08月 | |
| エネルギー 消費性能 | |||||
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||||
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年11月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2025年11月 内装全面（床・壁・天井・建具） ■共用部の大規模修繕工事：2023年05月 外壁・内壁・バルコニー等 | ||||
| リノベーション履歴 | |||||
| リフォーム/ リノベーション 可能箇所 | |||||
| 管理形態/ 管理員の勤務形態 | 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：日勤 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス 管理組合有 | 総戸数 | 54戸 | ||
| 用途地域 | |||||
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||||
| 分譲共同住宅 | |||||
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 | 工事完了予定年月 | |
| 建築確認番号 | 国土法 | ||||
| 特記 | 年間予定賃料収入 | 利回り | |||
| 温泉 | |||||
| 特徴 | 外観タイル張り 前面棟無 | ||||
| 設備 | 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ カウンターキッチン 食器洗浄乾燥機 収納スペース クローゼット 人感センサー付照明 室内洗濯機置場 給湯 ダブルロックドア モニタ付オートロック モニタ付インターホン 防犯カメラ エレベーター 宅配ＢＯＸ | ||||
| 備考 | ※マンション内駐車場３年ごとに抽選のうえ総入れ替え実施。 | ||||
| 周辺環境1 | [ショッピング施設] マルキョウ昭和町店まで424m | ||||
| 周辺環境2 | [ショッピング施設] ジョイフルサン本原店まで562m | ||||
| 周辺環境3 | [ショッピング施設] チトセピアまで1,017m | ||||
| 周辺環境4 | [コンビニ] ローソン長崎昭和町店まで294m | ||||
| 周辺環境5 | [高校] 私立純心女子高校まで506m | ||||
| 周辺環境6 | [小学校] 長崎市立西浦上小学校まで655m | ||||
| 周辺環境7 | [病院] 宗教法人聖フランシスコ病院会聖フランシスコ病院まで705m | ||||
| 周辺環境8 | [銀行] 十八親和銀行本原支店まで533m | ||||
