気になるチェック！

当てはまる項目をクリックしましょう！

なるべく高く売りたい

不動産を高く売るコツは、まず『現在の買い手ニーズを正確に捉える』です。その上で、物件の良いところを漏れなくお伺いしてプラス査定を積み上げ、物件の悪い所も同様に漏れなくお伺いし、焦らずにしっかりと出口戦略を立ててお客様へご提案を行い、お客様と二人三脚にて『無理の無い実現可能な価格設定』を行い『買い手に伝わるようにしっかりと広告を行う』です。

買い手とは、弊社に来るお客様だけでは有りません。提携企業様も、提携企業のお客様も大切なお客様です。不動産取引の仕組み上、売り手も買い手も弊社直接のお客様であれば弊社の利益は増えます。しかし、なるべく高く売ろうと考えると、どうしても提携先も含めて広告活動を行い、不動産流通の活性化を図らねばなりません。

弊社はいわゆる、『囲い込み』を行わず、お客様の不動産を高く、早く売却する為に奔走させて頂きます。

なるべく早く売りたい

不動産を早く売るコツは、なるべく高く売りたい記載内容とほぼ、丸かぶりします。何故ならば、価格は市場ニーズによって形成され、高すぎたら売れないからです。例えば、すぐに売却なさりたい場合は、『買取』を選択する方が良い事が多いです。不動産を買い取るのは、弊社であったり、提携企業（不動産業者や建設業者）であったりと、『業者』です。企業である以上、利益を追求しなければならない為、相当な高値で買い取ったとしても、一般流通価格より下になるのです。しかし、『早くすぐに現金化できる』事がメリットです。

一般広告でじっくりと無理な高値売却を待つのもアリだとは思いますが、実現しなければ絵に描いた餅です。又、待っている間に資産価値が下がるリスクもございます。どの程度を目処にご売却なさりたいのか、しっかりと戦略を立てた上できちんとご説明し、お客様の不動産を高く、早く売却する為に奔走させて頂きます。

こっそりと売りたい

オススメは『買取』です。しかし、少しでも高く売却なさりたい方は期間を定めて『クローズドマーケット』にて不動産流通の広告を行わず該当物件のエリアでお探しのお客様のみにお知らせして集客を行ったり、ご興味の方のみにご案内を行う方法等もございます。

又、お客様の秘匿レベルを詳しくお伺いし、一般広告を外観写真や地図表示を行わず、お問合せを頂いた際に身元確認が取れたお客様のみにご案内する方法等、レベルに応じてご対応させて頂きます。どの程度こっそりと売却なさりたいのかをお申し出下さい。

買取・住替えをしたい

住替えのご計画は、複雑な要件が絡むのですが大まかに

①いつ位を目処に②自己資金や住宅ローンの有無③どのエリアでどの様な物件に

住替えをお考えかで売却計画も購入計画も大きく変わって参ります。なるべく既存のお住まいに住みながら短期間でとなりますと、早く売りたいにも記載致しましたが、最速⇒買取となるケースが多いです。

しかし、少しでも良い条件、良い物件への住替えをなさりたいと思いますので、お打ち合わせを綿密に行い、十分に計画を立てて売却～新居へお引っ越し完了までをKBリアルエステートグループでしっかりとサポートさせて頂きます。特に、忘れがちな税金に関してもしっかりと考慮したご計画を立てさせて頂きます。

相続対策を考えたい

相続　『税』　の対策等はお気軽にお申し出下さい。しかしながら、相続に関連するお悩みの種類はもの凄い勢いで増加の傾向にあり、特に、親族間の問題は複雑になりがちで、１度つまづいてしまうと、一般の方では立て直しが難しい等の問題があります。

又、お客様毎にお客様を取り巻く環境が全く違いますから、お悩みの内容も多岐にわたって異なり、特に詳しくお伺いし、内容によって時には提携の弁護士と共に問題解決を行ったり、司法書士と共に問題解決を行ったりと、専門家チームとKBリアルエステートグループにて真摯に対応させて頂きます。

不動産投資を考えたい

近年では、お若い方でもお仕事をしながらアパート経営を積極的に学ばれて収益物件を探されているケースも増えて参りました。お客様によっては、戸建を収益物件とした場合が良いこともあったり、又、入居者が決まらず、手放すことになったアパートをリノベして満室にしたり等、手法は様々です。

テナントビル等の収益物件から今お住まいのマンションを収益化して新しくマンションをご購入等のご計画や、アパートをご購入されてその一室にお住まいになりながら賃貸経営他、資産形成のご相談など、収益物件のノウハウを蓄積致しておりますKBリアルエステートグループにて全力でサポート致します。お気軽にお問合せ下さい。