フルリノベ♪角部屋３面採光♪中心部好立地のペット可♪敷地内駐車場有（要確認）マンション登場♪
☆眺望・採光・通風良好です♪
☆彡ご内覧、物件の事はもとより、銀行の事、エリアの事等お気軽にお問合せ下さい。
かの坂本龍馬も下りてきてウロウロしていたエリアの八幡町♪近隣には八幡天満神社や禅林寺等歴史情緒を残しつつ、
買物（新大工町、中通り、浜ノ町）交通（新大工町電停徒歩約３分）、病院、長崎市役所等徒歩圏の便利な立地条件のマンションです♪
☆彡お洒落なカフェも沢山有りますよ♪
言うなれば新大工商店街と浜町商店街のいいとこ取りの立地です
物件選びはマンションコンシェルジュのＫＢリアル株式会社にお任せ下さい。
| 物件種目 | 売マンション | ||||
| 建物名 | ファミーユ八幡 部屋番号：4Ｆ | ||||
| 所在地 | 長崎市八幡町１２－１ | ||||
| その他所在地 | |||||
| 交通 (最寄駅/バス停) | 長崎電軌螢茶屋支線 新大工町 徒歩3分 | ||||
| 利用駅1 | 長崎電軌螢茶屋支線 諏訪神社 徒歩4分 | ||||
| 利用駅2 | 長崎電軌桜町支線 市役所 徒歩9分 | ||||
| その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
| 価格 | 2,890万円 | 管理費 | 4,900円/月 | 平米単価 | 41.28万円/㎡ |
| 積立金 | 10,500円/月 | 地代 | |||
| 権利金 | 保証金 | ||||
| その他一時金 | |||||
| ランニングコスト | |||||
| 瑕疵保証 | |||||
| 瑕疵保険 | |||||
| 建物状況調査 | |||||
| 設備保証 | |||||
| 長期優良住宅 認定通知書 | |||||
| フラット35 適合証明書 | |||||
| フラット35Ｓ 適合証明書 | |||||
| 耐震基準 適合証明書 | |||||
| 法適合状況 調査報告書 | |||||
| 建築士等の 建物検査報告書 | |||||
| 専有面積 | 壁芯 70.02㎡ | 敷地面積 | 313.21㎡ (94.74坪) | 建築面積 | |
| 建物延面積 | バルコニー | 14.42㎡ | 駐車場  | 有 18,000円/月 | |
| ペット相談 | 小型犬可 猫可 その他：規約の範囲内 | バイク置場 | 駐輪場 | 有 無料 | |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | ＲＣ | 階建/階 | 7階建/4階部分 |
| 間取り内訳 | 洋 6.5･6･5 LDK 16 | 主要採光面 | 東向き | ||
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 | 築年月 | 1996年01月 | |
| エネルギー 消費性能 | |||||
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||||
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年05月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2026年05月 内装全面（床・壁・天井・建具） ■共用部の大規模修繕工事：2025年05月 令和７年５月共用部分の大規模修繕工事（７階部分バルコニー防水工事、他）／令和５年６月屋上防水、機械式駐車場パレット等溶接工事 | ||||
| リノベーション履歴 | |||||
| リフォーム/ リノベーション 可能箇所 | |||||
| 管理形態/ 管理員の勤務形態 | 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：巡回 管理会社：太平ビルサービス株式会社 管理組合有 | 総戸数 | 11戸 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||||
| 施工会社 | |||||
| 分譲共同住宅 | |||||
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 | 工事完了予定年月 | |
| 建築確認番号 | 国土法 | ||||
| 特記 | 年間予定賃料収入 | 利回り | |||
| 温泉 | |||||
| 特徴 | ３面採光 角部屋 | ||||
| 設備 | 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ 収納スペース 全居室収納 室内洗濯機置場 給湯 オートロック モニタ付オートロック エレベーター 来客用駐車場 | ||||
| 備考 | ※敷地内機械式駐車場は、サイズ制限がございます。 空き状況につきましては、随時管理会社の確認が必要です。 予めご承知おきください。 ※掲載間取図面は、変更予定図面となります。リノベーション完了後、現況優先となります。 | ||||
| 周辺環境1 | [ショッピング施設] Ｓマート新大工店まで344m | ||||
| 周辺環境2 | [ショッピング施設] シーボルタウンまで348m | ||||
| 周辺環境3 | [ショッピング施設] ジョイフルサン新大工町ファンスクエア店まで329m | ||||
| 周辺環境4 | [コンビニ] ローソン伊勢町店まで224m | ||||
| 周辺環境5 | [中学校] 長崎市立桜馬場中学校まで877m | ||||
| 周辺環境6 | [小学校] 長崎市立伊良林小学校まで499m | ||||
| 周辺環境7 | [病院] 医療法人緑十字会高原中央病院まで632m | ||||
| 周辺環境8 | [郵便局] 長崎新大工町郵便局まで277m | ||||
