長崎のマンション仲介プラザ ＫＢリアルのマンションコンシェルジュが
オーナーチェンジ物件をご紹介致します。
◎収益について
・年間２０２万円の賃収入予定
・表面利回り６．９％
。賃貸でも売却時でも有利な上層階角部屋
◎エリアについて
・通勤や通学にアクセスのいい電停、岩屋橋駅徒歩２分＆ドラッグイレブン、コンビニ等周辺に複数有り♪日用品の買い出しも便利です。
・車で昭和町ＩＣ５分と、バイパス～高速での移動も便利です。
・人気の山里小、山里中校区で、付属小、付属中も徒歩通学圏です。
・近隣には学習塾も複数有り、教育環境良好です。
資金計画や、銀行ローン、修繕計画等、収益物件が初めての方、収益物件を持ってみたいけど良くわからなくて手が出ない方、お客様のご要望をお伺いし、的確にＫＢリアルのマンションコンシェルジュがご説明させて頂きます。お気軽にお問合せ下さい。
| 物件種目 | 売マンション オーナーチェンジ | ||||
| 建物名 | ダイアパレスグランテージ文教 部屋番号：10Ｆ | ||||
| 所在地 | 長崎市大橋町14-1 | ||||
| その他所在地 | |||||
| 交通 (最寄駅/バス停) | 長崎電軌本線 岩屋橋 徒歩2分 | ||||
| 利用駅1 | 長崎電軌本線 長崎大学 徒歩5分 | ||||
| 利用駅2 | |||||
| その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
| 価格 | 2,900万円 | 管理費 | 5,420円/月 | 平米単価 | 33.24万円/㎡ |
| 積立金 | 16,720円/月 | 地代 | |||
| 権利金 | 保証金 | ||||
| その他一時金 | |||||
| ランニングコスト | |||||
| 瑕疵保証 | |||||
| 瑕疵保険 | |||||
| 建物状況調査 | |||||
| 設備保証 | |||||
| 長期優良住宅 認定通知書 | |||||
| フラット35 適合証明書 | |||||
| フラット35Ｓ 適合証明書 | |||||
| 耐震基準 適合証明書 | |||||
| 法適合状況 調査報告書 | |||||
| 建築士等の 建物検査報告書 | |||||
| 専有面積 | 壁芯 87.25㎡ | 敷地面積 | 建築面積 | ||
| 建物延面積 | バルコニー | あり | 駐車場  | 有 11,000円/月 | |
| ペット相談 | バイク置場 | 駐輪場 | |||
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | ＳＲＣ | 階建/階 | 14階建/10階部分 |
| 間取り内訳 | 和 6 洋 6.1･5･5 LDK 16.9 | 主要採光面 | 南向き | ||
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 | 築年月 | 2003年03月 | |
| エネルギー 消費性能 | |||||
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||||
| リフォーム履歴 | |||||
| リノベーション履歴 | |||||
| リフォーム/ リノベーション 可能箇所 | |||||
| 管理形態/ 管理員の勤務形態 | 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：日勤 管理会社：株式会社東急コミュニティー 管理組合有 | 総戸数 | 73戸 | ||
| 用途地域 | |||||
| 施工会社 | |||||
| 分譲共同住宅 | |||||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 | 工事完了予定年月 | |
| 建築確認番号 | 国土法 | ||||
| 特記 | 年間予定賃料収入 | 202.00万円 | 利回り | 6.96% | |
| 温泉 | |||||
| 特徴 | ３面採光 角部屋 | ||||
| 設備 | 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ システムキッチン 収納スペース クローゼット 室内洗濯機置場 給湯 都市ガス オートロック モニタ付インターホン エレベーター２基以上 宅配ＢＯＸ 来客用駐車場 | ||||
| 備考 | ■賃貸でも売却時でも有利な上層階角部屋 ■校区：山里小学校・山里中学校 | ||||
| 周辺環境1 | [ショッピング施設] まるたか生鮮市場西町店まで349m | ||||
| 周辺環境2 | [ショッピング施設] ジョイフルサン本原店まで751m | ||||
| 周辺環境3 | [コンビニ] ファミリーマート長崎大橋店まで51m | ||||
| 周辺環境4 | [コンビニ] セブンイレブン長崎文教通り店まで116m | ||||
| 周辺環境5 | [中学校] 国立長崎大学教育学部附属中学校まで1,037m | ||||
| 周辺環境6 | [小学校] 長崎市立山里小学校まで540m | ||||
| 周辺環境7 | [警察署、交番] 浦上警察署まで285m | ||||
| 周辺環境8 | [中学校] 長崎市立山里中学校まで1,200m | ||||